哔哩哔哩2023-04-25 14:06:25
@惠州房屋安全鉴定的危房检测方法-房屋的定期安全检测是指对房屋在一定期限内进行逐栋逐间的检测鉴定，全面掌握房屋的完损状况，确定房屋的完损等级，制定合理的养护和维修计划。定期安全检查主要是对房屋的结构、装修和设备设施三大部分进行全面安全检查鉴定，记录各部分完损状况，按照一定的标准进行分析，评定房屋完损等级并制定相应的养护措施。
(资料图片)
危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。
危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
（a）结构老化的程度；
（b）周围环境的影响；
（c）设计安全度的取值；
（d）有损结构的人为因素；
（e）危险的发展趋势。
（1）观察建筑外观质量：
查看建筑外墙是否有开裂现象；楼盖顶棚有无倾斜变形现象；女儿墙压顶是否有外露现象等；查看楼梯栏杆扶手高度是否符合标准的规定，有无破损等现象发生？查看室内隔墙是否有开裂现象发生？如有上述问题应及时向当地建设行政主管部门报告处理。（注：以上所述为一般性的现场查勘工作）。
（2）观察建筑物的主体结构：
主要针对砖混结构和钢筋混凝土框架结构建筑的检查工作进行说明：
1）首先应看主体承重部位是否有开裂的现象出现；
2）其次应看主体内隔墙有否开裂的情况出现；
3）最后应注意看主体结构的钢筋保护层厚度是否在规定的范围内；
4）另外还需注意检查主体结构的混凝土强度等级是否在要求的数值内；
5）对于一些存在安全隐患的房屋需仔细的检查其地基基础的质量情况以及地下水的分布情况是正常还是异常等情况；
6）对于已发现的问题应立即向当地建设行政主管部门报告处理。
关键词：
